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貸款

貸款有很多不同的種類,所以選擇一個合適你的貸款是很重要的。最常見的有以下幾種:

定息貸款:

如果你的物業是長期自住,貸款利率也許是最重要的考慮因素。定息貸款顧名思義貸款利率全期也不會改變,而供款的種類有很多不同的選擇。最容易通過審批的是30年的貸款,也有最多的利息稅務優惠。20年貸款可以為你節省一筆可觀的利息開支,也可讓業主早點還清貸款。15年定息貸款讓你盡快付清貸款,但你的每月供款也會大大提升。

浮息貸款:

浮動利息貸款(ARM)提供一個讓貸款利率跟隨市場利率浮動的方案。浮息貸款讓你可以用比定息貸款較少的定金購買房子,因此你可能借一筆更大的貸款。但是你的供款也會因為利率上漲而上升,因此很多浮息貨款也讓你可以在一定的時限內鎖定貸款利率。

氣球貸款:

氣球貸款是中短期貸款,在一定時間後需一次付清尾款。如果你有穩定的收入,並確定在一定時間後可以全部付清,你可選擇這種貸款。在貸款的最後一年,將尾款一次過付給貸款人。如果你想在幾年之內賣掉房子或重新貸款,這會是一個好的選擇。
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